Un estudio de impacto ambiental - EIA, tiene por objetivo determinar los impactos sobre el medio ambiente que un nuevo proyecto pudiera incorporar. Para esto, se realiza una descripción del medio ambiente típico del área del proyecto (línea de base ambiental), detallando las características del clima, precipitaciones, temperatura relativa, vientos, flora, fauna, calidad del aire (ahora incluyendo mediciones de partículas y tren de gases; así como niveles de ruido), perfil socioeconómico, etc.

El proyecto debe ser abordado desde las características principales de diseño y construcción a desarrollar en el proyecto. Se precisa detallar: diseño de arquitectura, construcción de estructuras, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas, etc. Con la información antes desarrollada, se realiza una evaluación de los impactos ambientales que podrían generarse en las distintas etapas del proyecto, desde su concepción -diseño-, construcción hasta su operación. 

Una vez identificados estos impactos, se lleva a cabo recomendaciones sobre las medidas de manejo ambiental y plan de mitigación de impactos, donde se detallan las medidas necesarias para minimizar los impactos negativos y maximizar los impactos positivos que podrían generarse, según las características del proyecto.

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